101 Chemin BLAIS · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
445 700 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 114,1 m² · constr. 1999 · terrain 68 943,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
68 943,6 m²
Frontage
174,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 700 $
Rôle antérieur 241 400 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962815916600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
298 700 $
Rôle antérieur
241 400 $
ID provincial
62070962815916600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
383 500 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 82 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, chemin du Lac Daniel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-05-13 · 358 m · Vendu 440 000 $ (3 911 $/m²) 112,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 129 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 422 277 $ Poids 92 % |
| 2 | 402, Chemin du Lac-Daniel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-08-03 · 419 m · Vendu 355 000 $ (2 632 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 368 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 336 507 $ Poids 54 % |
| 3 | 1390, chemin Desmarais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 793 000 $ (6 527 $/m²) 121,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −24 149 $ · Ajust. âge −67 405 $ | 771 817 $ Poids 49 % |
| 4 | 1330, chemin Desmarais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 544 $/m²) 117,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −5 316 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 483 158 $ Poids 44 % |
| 5 | 800, rue du Ruisseau, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-07-02 · 845 m · Vendu 345 000 $ (2 966 $/m²) 116,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −3 263 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 403 692 $ Poids 23 % |
| 6 | 1374, Chemin Desmarais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-04-26 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (5 829 $/m²) 95,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +132 403 $ · Ajust. superficie +53 044 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 702 522 $ Poids 10 % |
| 7 | 340, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-10 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (3 189 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 455 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 955 $ Poids 8 % |
| 8 | 1306, chemin des Oliviers, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-01-29 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (2 117 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +3 282 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 291 582 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.