1500 Rang SEIGNEURIE · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
255 100 $
Unifamiliale · 2 521 $/m² · 101,2 m² · constr. 1965 · terrain 6 365,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 365,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 900 $
Rôle antérieur 115 700 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
962885904300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
115 700 $
ID provincial
62070962885904300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
383 500 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 36 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1620, rang de la Seigneurie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-08-14 · 232 m · Vendu 170 000 $ (2 053 $/m²) 82,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 889 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 191 439 $ Poids 57 % |
| 2 | 300, chemin du Lac Daniel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-05-13 · 956 m · Vendu 440 000 $ (3 911 $/m²) 112,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −22 098 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 379 450 $ Poids 53 % |
| 3 | 230, Chemin des Boutons-d'Or, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 284 000 $ (3 117 $/m²) 91,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie +15 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 039 $ Poids 20 % |
| 4 | 84, rue Dufresne, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 55 000 $ (525 $/m²) 104,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie −919 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 61 605 $ Poids 15 % |
| 5 | 340, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (3 189 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 116 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 327 134 $ Poids 11 % |
| 6 | 800, rue du Ruisseau, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 966 $/m²) 116,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −22 397 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 344 883 $ Poids 10 % |
| 7 | 1374, Chemin Desmarais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-04-26 · 1.7 km · Vendu 559 000 $ (5 829 $/m²) 95,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +132 403 $ · Ajust. superficie +15 447 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 650 950 $ Poids 7 % |
| 8 | 1306, chemin des Oliviers, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-01-29 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (2 117 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −10 374 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 246 202 $ Poids 6 % |
| 9 | 81, rue Dufresne, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-04 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (2 028 $/m²) 115,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −14 903 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 249 651 $ Poids 6 % |
| 10 | 430, rue Yves, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-02-07 · 2.2 km · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 446 $ · Ajust. superficie +26 286 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 317 162 $ Poids 4 % |
| 11 | 101, chemin Céline-Pilon, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-09-09 · 2.5 km · Vendu 224 000 $ (2 602 $/m²) 86,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie +19 642 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 241 999 $ Poids 4 % |
| 12 | 1461, route St-Joseph, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-07-05 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 898 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +16 038 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 196 771 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.