386 Rue JEAN-MARC · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
480 400 $
Unifamiliale · 2 901 $/m² · 165,6 m² · constr. 1981 · terrain 20 247,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 247,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 800 $
Rôle antérieur 308 000 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963067173300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
435 600 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
62070963067173300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 683
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 87 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue du Domaine-Baril, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-11-05 · 451 m · Vendu 399 000 $ (2 616 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +77 833 $ · Ajust. superficie +17 137 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 489 981 $ Poids 36 % |
| 2 | 500, rue Desroches, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (711 $/m²) 168,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −1 137 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 134 769 $ Poids 23 % |
| 3 | 185, chemin des Épinettes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-08-20 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 886 $/m²) 143,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +31 457 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 508 206 $ Poids 11 % |
| 4 | 1610, rang de la Seigneurie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-08-14 · 2.3 km · Vendu 412 000 $ (2 325 $/m²) 177,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 485 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 439 715 $ Poids 8 % |
| 5 | 7835, chemin de Sainte-Émélie, Saint-Damien 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (1 634 $/m²) 140,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +20 256 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 261 218 $ Poids 8 % |
| 6 | 151, rue Lemay, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-09 · 2.4 km · Vendu 219 000 $ (1 538 $/m²) 142,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 840 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 254 360 $ Poids 5 % |
| 7 | 402, Chemin du Lac-Daniel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-08-03 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (2 632 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 395 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 372 320 $ Poids 3 % |
| 8 | 481, rue de la Mairie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-15 · 2.8 km · Vendu 417 190 $ (2 913 $/m²) 143,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 261 $ · Ajust. superficie +32 629 $ · Ajust. âge +41 719 $ | 496 799 $ Poids 2 % |
| 9 | 160, rue Durand, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-22 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (1 658 $/m²) 135,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +24 788 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 269 534 $ Poids 2 % |
| 10 | 430, rue des Nénuphars, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-01-21 · 2.8 km · Vendu 460 000 $ (2 852 $/m²) 161,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +6 131 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 529 064 $ Poids 2 % |
| 11 | 300, chemin des Boutons-d'Or, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-16 · 2.8 km · Vendu 535 000 $ (3 702 $/m²) 144,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +39 061 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 645 945 $ Poids 1 % |
| 12 | 130, rue Martin, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-12-11 · 3.0 km · Vendu 118 000 $ (859 $/m²) 137,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 471 $ · Ajust. superficie +12 109 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 128 780 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.