346 Rue REJEAN · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
339 800 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 87,3 m² · constr. 2005 · terrain 3 774,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 774,1 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 400 $
Rôle antérieur 188 000 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963075288400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
62070963075288400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
2 325
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 61 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-22 · 242 m · Vendu 325 000 $ (3 611 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −4 875 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 668 $ Poids 64 % |
| 2 | 340, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-10 · 279 m · Vendu 325 000 $ (3 189 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 283 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 334 217 $ Poids 61 % |
| 3 | 430, rue Yves, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-02-07 · 560 m · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 446 $ · Ajust. superficie +5 987 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 318 733 $ Poids 46 % |
| 4 | 355, Rue Jean-Marc, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-03-06 · 180 m · Vendu 175 000 $ (2 193 $/m²) 79,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie +8 224 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 247 159 $ Poids 19 % |
| 5 | 1461, route St-Joseph, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 898 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 180 $ Poids 17 % |
| 6 | 581, chemin du Domaine-Lépine, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 357 $/m²) 95,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −5 767 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 144 091 $ Poids 15 % |
| 7 | 196, Chemin des Épinettes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-05 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (3 169 $/m²) 91,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie −6 179 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 346 621 $ Poids 14 % |
| 8 | 542, Rue Tellier, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-05-29 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 857 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 154 $ Poids 12 % |
| 9 | 362, chemin du Crique-à-David Est, Saint-Damien 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (3 944 $/m²) 74,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +24 649 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 405 733 $ Poids 6 % |
| 10 | 84, rue Dufresne, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-12-17 · 1.9 km · Vendu 55 000 $ (525 $/m²) 104,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie −4 570 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 66 479 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.