385 Rue JEAN-MARC · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
315 900 $
Unifamiliale · 3 023 $/m² · 104,5 m² · constr. 1977 · terrain 2 782,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 782,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 600 $
Rôle antérieur 180 600 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963076497200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
180 600 $
ID provincial
62070963076497200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
298 000 $
$/m² médian
2 325
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 55 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-10 · 218 m · Vendu 325 000 $ (3 189 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 351 896 $ Poids 96 % |
| 2 | 209, rue Marchette, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-08 · 445 m · Vendu 135 000 $ (1 113 $/m²) 121,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −9 349 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 140 861 $ Poids 50 % |
| 3 | 300, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-22 · 161 m · Vendu 325 000 $ (3 611 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +26 181 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 381 848 $ Poids 49 % |
| 4 | 1306, chemin des Oliviers, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-01-29 · 701 m · Vendu 235 000 $ (2 117 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −6 881 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 255 570 $ Poids 40 % |
| 5 | 581, chemin du Domaine-Lépine, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 357 $/m²) 95,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +5 903 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 141 462 $ Poids 16 % |
| 6 | 440, Chemin du Domaine-David, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-05-17 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 837 $/m²) 108,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −4 040 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 238 112 $ Poids 16 % |
| 7 | 125, chemin Crique-à-David Ouest, Saint-Damien 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 530 500 $ (4 585 $/m²) 115,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 561 $ · Ajust. superficie −25 677 $ · Ajust. âge −53 050 $ | 522 334 $ Poids 12 % |
| 8 | 196, Chemin des Épinettes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-05 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (3 169 $/m²) 91,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie +21 073 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 334 858 $ Poids 11 % |
| 9 | 290, chemin Crique-à David Ouest, Saint-Damien 2025-04-30 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 331 $/m²) 112,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −5 457 $ · Ajust. âge −750 $ | 163 744 $ Poids 11 % |
| 10 | 395, chemin du Crique-à-David Est, Saint-Damien 2025-10-23 · 2.1 km · Vendu 426 000 $ (3 955 $/m²) 107,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −6 329 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 469 795 $ Poids 11 % |
| 11 | 1461, route St-Joseph, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 898 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +19 170 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 209 502 $ Poids 9 % |
| 12 | 84, rue Dufresne, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-12-17 · 2.0 km · Vendu 55 000 $ (525 $/m²) 104,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie −53 $ · Ajust. âge +275 $ | 65 772 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.