396 Chemin DOMAINE-HENAULT · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
278 200 $
Unifamiliale · 3 405 $/m² · 81,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 985,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 985,8 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 400 $
Rôle antérieur 143 500 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963085307800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
143 500 $
ID provincial
62070963085307800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
292 250 $
$/m² médian
2 189
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 45 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-22 · 209 m · Vendu 325 000 $ (3 611 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −14 986 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 342 307 $ Poids 55 % |
| 2 | 430, rue Yves, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-02-07 · 465 m · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 446 $ · Ajust. superficie −2 191 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 304 480 $ Poids 49 % |
| 3 | 355, Rue Jean-Marc, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-03-06 · 154 m · Vendu 175 000 $ (2 193 $/m²) 79,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 226 144 $ Poids 21 % |
| 4 | 1461, route St-Joseph, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 898 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −2 467 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 188 665 $ Poids 18 % |
| 5 | 196, Chemin des Épinettes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-05 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (3 169 $/m²) 91,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie −15 052 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 298 733 $ Poids 13 % |
| 6 | 542, Rue Tellier, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-05-29 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 857 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −8 286 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 290 654 $ Poids 12 % |
| 7 | 1620, rang de la Seigneurie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-08-14 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (2 053 $/m²) 82,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 129 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 182 471 $ Poids 11 % |
| 8 | 581, chemin du Domaine-Lépine, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 357 $/m²) 95,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −9 567 $ · Ajust. âge −650 $ | 126 642 $ Poids 9 % |
| 9 | 362, chemin du Crique-à-David Est, Saint-Damien 2024-12-13 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (3 944 $/m²) 74,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +13 606 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 368 140 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.