365 Rue JEAN-MARC · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
282 400 $
Unifamiliale · 3 491 $/m² · 80,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 392,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 200 $
Rôle antérieur 138 500 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963087052300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
138 500 $
ID provincial
62070963087052300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
292 250 $
$/m² médian
2 538
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 46 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-22 · 85 m · Vendu 325 000 $ (3 611 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −16 431 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 342 487 $ Poids 54 % |
| 2 | 430, rue Yves, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-02-07 · 466 m · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 446 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 304 527 $ Poids 49 % |
| 3 | 355, Rue Jean-Marc, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-03-06 · 29 m · Vendu 175 000 $ (2 193 $/m²) 79,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 226 142 $ Poids 21 % |
| 4 | 1461, route St-Joseph, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 898 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −3 227 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 188 706 $ Poids 17 % |
| 5 | 542, Rue Tellier, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-05-29 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 857 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −9 429 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 290 762 $ Poids 13 % |
| 6 | 196, Chemin des Épinettes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-05 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (3 169 $/m²) 91,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie −16 320 $ · Ajust. âge −27 455 $ | 298 910 $ Poids 12 % |
| 7 | 581, chemin du Domaine-Lépine, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 357 $/m²) 95,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −10 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 749 $ Poids 10 % |
| 8 | 362, chemin du Crique-à-David Est, Saint-Damien 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (3 944 $/m²) 74,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +12 029 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 368 038 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.