351 Rue REJEAN · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
470 400 $
Unifamiliale · 2 841 $/m² · 165,6 m² · constr. 2012 · terrain 9 651,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 651,2 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 200 $
Rôle antérieur 250 200 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963095611000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
369 900 $
Rôle antérieur
250 200 $
ID provincial
62070963095611000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
292 250 $
$/m² médian
2 189
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 85 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Desroches, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (711 $/m²) 168,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −1 137 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 969 $ Poids 37 % |
| 2 | 1110, rue du Domaine-Baril, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-11-05 · 511 m · Vendu 399 000 $ (2 616 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +77 833 $ · Ajust. superficie +17 137 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 533 871 $ Poids 35 % |
| 3 | 209, rue Marchette, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-08 · 460 m · Vendu 135 000 $ (1 113 $/m²) 121,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +24 652 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 185 661 $ Poids 24 % |
| 4 | 185, chemin des Épinettes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-08-20 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 886 $/m²) 143,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +31 457 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 570 456 $ Poids 17 % |
| 5 | 1610, rang de la Seigneurie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-08-14 · 2.1 km · Vendu 412 000 $ (2 325 $/m²) 177,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 485 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 439 715 $ Poids 14 % |
| 6 | 340, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-10 · 240 m · Vendu 325 000 $ (3 189 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 438 750 $ Poids 9 % |
| 7 | 1306, chemin des Oliviers, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-01-29 · 480 m · Vendu 235 000 $ (2 117 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +57 797 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 361 373 $ Poids 8 % |
| 8 | 440, Chemin du Domaine-David, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-05-17 · 871 m · Vendu 200 000 $ (1 837 $/m²) 108,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 307 152 $ Poids 3 % |
| 9 | 781, Chemin Du Lac-Beau-Bassin, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-07 · 2.3 km · Vendu 665 000 $ (5 398 $/m²) 123,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +114 432 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 860 929 $ Poids 3 % |
| 10 | 125, chemin Crique-à-David Ouest, Saint-Damien 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 530 500 $ (4 585 $/m²) 115,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 561 $ · Ajust. superficie +114 399 $ · Ajust. âge −29 177 $ | 686 282 $ Poids 3 % |
| 11 | 290, chemin Crique-à David Ouest, Saint-Damien 2025-04-30 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 331 $/m²) 112,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +35 204 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 220 155 $ Poids 2 % |
| 12 | 81, rue Dufresne, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-04 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (2 028 $/m²) 115,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +50 386 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 352 540 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.