340 Rue ALINE · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
340 700 $
Unifamiliale · 3 343 $/m² · 101,9 m² · constr. 1963 · terrain 3 035,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 035,5 m²
Frontage
68,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 500 $
Rôle antérieur 178 600 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963097555600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
62070963097555600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 634
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 61 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-10 · 6 m · Vendu 325 000 $ (3 189 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 300, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-22 · 93 m · Vendu 325 000 $ (3 611 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +21 486 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 354 404 $ Poids 53 % |
| 3 | 209, rue Marchette, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-08 · 243 m · Vendu 135 000 $ (1 113 $/m²) 121,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −10 796 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 129 964 $ Poids 45 % |
| 4 | 1306, chemin des Oliviers, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-01-29 · 516 m · Vendu 235 000 $ (2 117 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −9 633 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 246 943 $ Poids 42 % |
| 5 | 430, rue Yves, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-02-07 · 318 m · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 446 $ · Ajust. superficie +27 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 754 $ Poids 30 % |
| 6 | 440, Chemin du Domaine-David, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-05-17 · 852 m · Vendu 200 000 $ (1 837 $/m²) 108,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −6 428 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 221 724 $ Poids 18 % |
| 7 | 196, Chemin des Épinettes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-05 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (3 169 $/m²) 91,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie +16 953 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 330 738 $ Poids 14 % |
| 8 | 581, chemin du Domaine-Lépine, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 357 $/m²) 95,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +4 139 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 130 598 $ Poids 14 % |
| 9 | 395, chemin du Crique-à-David Est, Saint-Damien 2025-10-23 · 2.0 km · Vendu 426 000 $ (3 955 $/m²) 107,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −11 471 $ · Ajust. âge −19 170 $ | 434 833 $ Poids 13 % |
| 10 | 125, chemin Crique-à-David Ouest, Saint-Damien 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 530 500 $ (4 585 $/m²) 115,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 561 $ · Ajust. superficie −31 637 $ · Ajust. âge −53 050 $ | 516 373 $ Poids 13 % |
| 11 | 290, chemin Crique-à David Ouest, Saint-Damien 2025-04-30 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 331 $/m²) 112,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −7 187 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 151 514 $ Poids 13 % |
| 12 | 1461, route St-Joseph, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-07-05 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 898 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +16 702 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 195 835 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.