240 Rue MARCHETTE · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
403 900 $
Unifamiliale · 2 636 $/m² · 153,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 588,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 588,1 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 500 $
Rôle antérieur 207 800 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963099482600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
299 900 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
62070963099482600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 634
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 69 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue du Domaine-Baril, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-11-05 · 98 m · Vendu 399 000 $ (2 616 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +77 833 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 463 784 $ Poids 44 % |
| 2 | 500, rue Desroches, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (711 $/m²) 168,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −5 545 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 127 361 $ Poids 29 % |
| 3 | 7835, chemin de Sainte-Émélie, Saint-Damien 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 634 $/m²) 140,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +10 128 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 245 340 $ Poids 20 % |
| 4 | 185, chemin des Épinettes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-08-20 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 886 $/m²) 143,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +13 564 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 479 938 $ Poids 19 % |
| 5 | 725, chemin du Crique-à-David Ouest, Saint-Damien 2026-08-10 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (2 828 $/m²) 127,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 622 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 432 622 $ Poids 5 % |
| 6 | 1610, rang de la Seigneurie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-08-14 · 2.5 km · Vendu 412 000 $ (2 325 $/m²) 177,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 901 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 425 299 $ Poids 4 % |
| 7 | 151, rue Lemay, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-09 · 2.7 km · Vendu 219 000 $ (1 538 $/m²) 142,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 305 $ · Ajust. âge +12 045 $ | 239 350 $ Poids 3 % |
| 8 | 781, Chemin Du Lac-Beau-Bassin, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-07 · 2.6 km · Vendu 665 000 $ (5 398 $/m²) 123,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +80 966 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 741 013 $ Poids 2 % |
| 9 | 402, Chemin du Lac-Daniel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-08-03 · 2.9 km · Vendu 355 000 $ (2 632 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 079 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 347 129 $ Poids 2 % |
| 10 | 481, rue de la Mairie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-15 · 3.1 km · Vendu 417 190 $ (2 913 $/m²) 143,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 261 $ · Ajust. superficie +14 567 $ · Ajust. âge +41 719 $ | 478 736 $ Poids 1 % |
| 11 | 160, rue Durand, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-22 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (1 658 $/m²) 135,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +14 508 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 253 629 $ Poids 1 % |
| 12 | 7820, chemin des Roy, Saint-Damien 2025-12-18 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 378 $/m²) 145,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +5 582 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 330 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.