880 Route SAINT-JOSEPH · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
664 900 $
Autre · 2 523 $/m² · 263,5 m² · constr. 1994 · terrain 153 494,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
153 494,8 m²
Frontage
604 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
647 700 $
Rôle antérieur 459 700 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963119203200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
415 400 $
Rôle antérieur
459 700 $
ID provincial
62070963119203200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 299
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 96 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Durand, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (1 908 $/m²) 225,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +36 342 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 540 539 $ Poids 10 % |
| 2 | 281-283, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 238 000 $ (1 092 $/m²) 217,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +24 903 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 289 704 $ Poids 4 % |
| 3 | 271-273, rue Principale, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-10 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (1 575 $/m²) 241,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +17 566 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 455 615 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.