100 Chemin CLAUDE · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
203 200 $
Chalet · 3 024 $/m² · 67,2 m² · constr. 2016 · terrain 7 696,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 696,5 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
113 200 $
Rôle antérieur 55 700 $ +103.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963185116000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
61 300 $
Rôle antérieur
55 700 $
ID provincial
62070963185116000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 13 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, chemin du Crique-à-David Est, Saint-Damien 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 944 $/m²) 74,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −14 987 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 366 097 $ Poids 23 % |
| 2 | 430, rue Yves, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-02-07 · 964 m · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 446 $ · Ajust. superficie −23 365 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 289 380 $ Poids 15 % |
| 3 | 390, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-09-19 · 913 m · Vendu 89 605 $ (1 886 $/m²) 47,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 303 $ · Ajust. superficie +18 581 $ · Ajust. âge +8 961 $ | 125 450 $ Poids 14 % |
| 4 | 355, Rue Jean-Marc, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-03-06 · 836 m · Vendu 175 000 $ (2 193 $/m²) 79,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie −13 816 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 225 120 $ Poids 9 % |
| 5 | 300, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-22 · 786 m · Vendu 325 000 $ (3 611 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −41 167 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 345 376 $ Poids 8 % |
| 6 | 542, Rue Tellier, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-05-29 · 584 m · Vendu 250 000 $ (2 857 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −29 000 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 440 $ Poids 6 % |
| 7 | 1461, route St-Joseph, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 898 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −16 228 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 105 $ Poids 3 % |
| 8 | 72, rue René, Saint-Damien 2026-01-20 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 952 $/m²) 91,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −47 223 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 382 096 $ Poids 3 % |
| 9 | 196, Chemin des Épinettes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-05 · 1.6 km · Vendu 289 000 $ (3 169 $/m²) 91,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie −38 026 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 330 669 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.