101 Chemin CLAUDE · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
276 500 $
Unifamiliale · 2 125 $/m² · 130,1 m² · constr. 1994 · terrain 6 734 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 734 m²
Frontage
78,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 000 $
Rôle antérieur 114 700 $ +75.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963194139000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
114 700 $
ID provincial
62070963194139000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 44 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Marchette, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-08 · 564 m · Vendu 135 000 $ (1 113 $/m²) 121,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +4 897 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 165 906 $ Poids 66 % |
| 2 | 125, chemin Crique-à-David Ouest, Saint-Damien 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 530 500 $ (4 585 $/m²) 115,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 561 $ · Ajust. superficie +33 013 $ · Ajust. âge −53 050 $ | 581 024 $ Poids 32 % |
| 3 | 290, chemin Crique-à David Ouest, Saint-Damien 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 331 $/m²) 112,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +11 579 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 193 531 $ Poids 27 % |
| 4 | 1110, rue du Domaine-Baril, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-11-05 · 471 m · Vendu 399 000 $ (2 616 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +77 833 $ · Ajust. superficie −29 304 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 469 475 $ Poids 25 % |
| 5 | 395, chemin du Crique-à-David Est, Saint-Damien 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 426 000 $ (3 955 $/m²) 107,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +44 301 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 552 375 $ Poids 24 % |
| 6 | 1306, chemin des Oliviers, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-01-29 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 117 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +20 218 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 302 644 $ Poids 24 % |
| 7 | 725, chemin du Crique-à-David Ouest, Saint-Damien 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (2 828 $/m²) 127,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 959 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 399 959 $ Poids 23 % |
| 8 | 185, chemin des Épinettes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-08-20 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 886 $/m²) 143,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −19 769 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 483 955 $ Poids 11 % |
| 9 | 440, Chemin du Domaine-David, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-05-17 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 837 $/m²) 108,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +19 467 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 276 620 $ Poids 10 % |
| 10 | 53, rue Francine, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-30 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +34 261 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 408 385 $ Poids 4 % |
| 11 | 84, rue Dufresne, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-12-17 · 2.5 km · Vendu 55 000 $ (525 $/m²) 104,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +6 671 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 77 171 $ Poids 2 % |
| 12 | 81, rue Dufresne, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-04 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (2 028 $/m²) 115,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +14 396 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 313 025 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.