140 Chemin CLAUDE · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
303 100 $
Unifamiliale · 2 934 $/m² · 103,3 m² · constr. 1960 · terrain 12 141,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 141,1 m²
Frontage
118,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 300 $
Rôle antérieur 137 900 $ +80.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963197421000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
137 900 $
ID provincial
62070963197421000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 52 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-10 · 962 m · Vendu 325 000 $ (3 189 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 233 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 322 358 $ Poids 66 % |
| 2 | 395, chemin du Crique-à-David Est, Saint-Damien 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 426 000 $ (3 955 $/m²) 107,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −8 702 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 431 212 $ Poids 46 % |
| 3 | 209, rue Marchette, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-08 · 771 m · Vendu 135 000 $ (1 113 $/m²) 121,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −10 016 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 128 718 $ Poids 39 % |
| 4 | 290, chemin Crique-à David Ouest, Saint-Damien 2025-04-30 · 921 m · Vendu 150 000 $ (1 331 $/m²) 112,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 150 196 $ Poids 39 % |
| 5 | 125, chemin Crique-à-David Ouest, Saint-Damien 2025-04-01 · 798 m · Vendu 530 500 $ (4 585 $/m²) 115,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 561 $ · Ajust. superficie −28 428 $ · Ajust. âge −53 050 $ | 519 583 $ Poids 36 % |
| 6 | 300, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-22 · 932 m · Vendu 325 000 $ (3 611 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +24 014 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 352 057 $ Poids 35 % |
| 7 | 72, rue René, Saint-Damien 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 952 $/m²) 91,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +24 105 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 381 424 $ Poids 26 % |
| 8 | 1306, chemin des Oliviers, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-01-29 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 117 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −8 151 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 248 425 $ Poids 25 % |
| 9 | 581, chemin du Domaine-Lépine, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 357 $/m²) 95,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +5 089 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 129 597 $ Poids 24 % |
| 10 | 64, rue de l'Ingénieur, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 543 $/m²) 103,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 175 971 $ Poids 20 % |
| 11 | 430, rue Yves, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-02-07 · 1.0 km · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 446 $ · Ajust. superficie +29 353 $ · Ajust. âge −3 645 $ | 314 154 $ Poids 18 % |
| 12 | 542, Rue Tellier, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-05-29 · 404 m · Vendu 250 000 $ (2 857 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +22 571 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 299 012 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.