64 Rue INGENIEUR · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
255 600 $
Chalet · 2 465 $/m² · 103,7 m² · constr. 2001 · terrain 6 000,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 000,6 m²
Frontage
77,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
142 300 $
Rôle antérieur 77 800 $ +82.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963269265400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
105 800 $
Rôle antérieur
77 800 $
ID provincial
62070963269265400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 388
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 36 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue René, Saint-Damien 2026-01-20 · 638 m · Vendu 360 000 $ (3 952 $/m²) 91,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +24 896 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 454 214 $ Poids 60 % |
| 2 | 395, chemin du Crique-à-David Est, Saint-Damien 2025-10-23 · 973 m · Vendu 426 000 $ (3 955 $/m²) 107,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −7 911 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 500 163 $ Poids 53 % |
| 3 | 53, rue Francine, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −10 739 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 376 510 $ Poids 42 % |
| 4 | 64, rue de l'Ingénieur, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-30 · 17 m · Vendu 160 000 $ (1 543 $/m²) 103,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 279 $ Poids 40 % |
| 5 | 290, chemin Crique-à David Ouest, Saint-Damien 2025-04-30 · 924 m · Vendu 150 000 $ (1 331 $/m²) 112,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −5 989 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 962 $ Poids 39 % |
| 6 | 125, chemin Crique-à-David Ouest, Saint-Damien 2025-04-01 · 936 m · Vendu 530 500 $ (4 585 $/m²) 115,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 561 $ · Ajust. superficie −27 511 $ · Ajust. âge −53 050 $ | 520 500 $ Poids 33 % |
| 7 | 581, chemin du Domaine-Lépine, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 357 $/m²) 95,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +5 360 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 219 $ Poids 20 % |
| 8 | 400, rue des Galets, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-04-02 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (3 884 $/m²) 112 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −16 118 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 443 067 $ Poids 11 % |
| 9 | 340, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (3 189 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 870 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 360 370 $ Poids 11 % |
| 10 | 542, Rue Tellier, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-05-29 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 857 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +23 143 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 344 583 $ Poids 9 % |
| 11 | 209, rue Marchette, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-08 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (1 113 $/m²) 121,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −9 794 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 151 216 $ Poids 8 % |
| 12 | 300, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-22 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (3 611 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +24 736 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 411 279 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.