68 Rue INGENIEUR · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
227 700 $
Chalet · 3 272 $/m² · 69,6 m² · constr. 2001 · terrain 6 038,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 038,8 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
102 400 $
Rôle antérieur 51 600 $ +98.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963269670600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
65 900 $
Rôle antérieur
51 600 $
ID provincial
62070963269670600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
2 503
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 21 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, chemin du Crique-à-David Est, Saint-Damien 2024-12-13 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 944 $/m²) 74,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −10 254 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 370 830 $ Poids 28 % |
| 2 | 501, route Saint-Joseph, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-16 · 2.2 km · Vendu 274 500 $ (3 704 $/m²) 74,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 511 $ · Ajust. superficie −8 335 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 330 126 $ Poids 7 % |
| 3 | 430, rue Yves, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-02-07 · 2.3 km · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 446 $ · Ajust. superficie −19 861 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 292 885 $ Poids 3 % |
| 4 | 4110, chemin du Lac-Pierre, Saint-Damien 2025-09-09 · 2.5 km · Vendu 107 000 $ (1 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 915 $ · Ajust. superficie −8 365 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 119 249 $ Poids 3 % |
| 5 | 4100, chemin du Lac Pierre, Saint-Damien 2024-08-23 · 2.6 km · Vendu 246 000 $ (3 650 $/m²) 67,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 903 $ · Ajust. superficie +4 015 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 323 518 $ Poids 2 % |
| 6 | 355, Rue Jean-Marc, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-03-06 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (2 193 $/m²) 79,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie −11 184 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 751 $ Poids 2 % |
| 7 | 162, rue Durand, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-11-15 · 2.8 km · Vendu 133 000 $ (2 059 $/m²) 64,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 944 $ · Ajust. superficie +5 147 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 177 391 $ Poids 1 % |
| 8 | 210, rue Émilie-Bolduc, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-04 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (4 011 $/m²) 74,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 428 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 323 355 $ Poids 1 % |
| 9 | 178, rue du Pont, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-20 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (3 294 $/m²) 68,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +2 141 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 258 812 $ Poids 0 % |
| 10 | 60, chemin du Lac-Pauvre, Saint-Damien 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 230 878 $ (3 933 $/m²) 58,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 911 $ · Ajust. superficie +21 436 $ · Ajust. âge +23 088 $ | 278 313 $ Poids 0 % |
| 11 | 60, rang de la Feuille-d'Érable, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-12 · 3.7 km · Vendu 265 000 $ (3 174 $/m²) 83,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −22 057 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 293 124 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.