1870 Rang SEIGNEURIE · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
538 800 $
Unifamiliale · 2 650 $/m² · 203,3 m² · constr. 1900 · terrain 202 804,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
202 804,5 m²
Frontage
239,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 000 $
Rôle antérieur 309 600 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972678658900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
381 700 $
Rôle antérieur
309 600 $
ID provincial
62070972678658900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 189
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 92 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1610, rang de la Seigneurie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-08-14 · 1.7 km · Vendu 412 000 $ (2 325 $/m²) 177,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 342 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 483 542 $ Poids 20 % |
| 2 | 20, rue À Fleur-de-Roc, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-09 · 1.9 km · Vendu 241 367 $ (1 032 $/m²) 233,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 569 $ · Ajust. superficie −15 788 $ · Ajust. âge −24 137 $ | 223 011 $ Poids 9 % |
| 3 | 434, chemin du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-15 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (1 817 $/m²) 178,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +22 163 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 343 706 $ Poids 1 % |
| 4 | 1438, chemin Desmarais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-07-25 · 2.6 km · Vendu 660 000 $ (3 712 $/m²) 177,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie +47 328 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 749 951 $ Poids 1 % |
| 5 | 61, chemin du Lac-Lunette, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-03 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (2 536 $/m²) 165,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +47 808 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 460 490 $ Poids 1 % |
| 6 | 710, 2e Avenue de la Pointe-du-Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-20 · 3.0 km · Vendu 540 000 $ (2 376 $/m²) 227,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −28 509 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 507 529 $ Poids 1 % |
| 7 | 1345, Rang de la Feuille-D'Erable, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-18 · 2.9 km · Vendu 294 000 $ (1 397 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie −4 961 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 318 953 $ Poids 1 % |
| 8 | 64, 1ère Avenue Sainte-Catherine, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-01 · 2.9 km · Vendu 475 000 $ (2 640 $/m²) 179,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +30 892 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 554 222 $ Poids 1 % |
| 9 | 260, chemin de la Rivière, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 479 000 $ (2 014 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −34 747 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 402 393 $ Poids 1 % |
| 10 | 90, rue Des Pionniers, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-22 · 3.4 km · Vendu 780 000 $ (3 732 $/m²) 209 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −10 636 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 760 581 $ Poids 1 % |
| 11 | 51, rue des Pionniers, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-14 · 3.4 km · Vendu 552 500 $ (3 106 $/m²) 177,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 373 $ · Ajust. superficie +39 442 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 586 065 $ Poids 0 % |
| 12 | 4238, Chemin des Sportifs, Saint-Damien 2026-06-30 · 3.7 km · Vendu 490 000 $ (2 568 $/m²) 190,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +16 051 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 463 230 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.