Rang SEIGNEURIE · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
269 600 $
Autre · constr. 2016
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
41 800 $
Rôle antérieur 35 500 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972696960900030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
41 800 $
Rôle antérieur
35 500 $
ID provincial
62070972696960900030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 42 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1479, chemin Héroux, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (11 343 $/m²) 33,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 418 000 $ Poids 27 % |
| 2 | 110, chemin du Lac-Adam, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (3 584 $/m²) 114,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 456 170 $ Poids 16 % |
| 3 | 1321, Chemin Héroux, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 492 500 $ (3 890 $/m²) 126,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 388 $ | 545 524 $ Poids 14 % |
| 4 | 1620, rang de la Seigneurie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-08-14 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (2 053 $/m²) 82,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 187 000 $ Poids 12 % |
| 5 | 215, chemin du Golf, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (5 829 $/m²) 60,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 729 $ Poids 11 % |
| 6 | 64, chemin du Lac-Adam, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (1 641 $/m²) 131 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 254 254 $ Poids 11 % |
| 7 | 305, chemin Du Golf, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-24 · 1.8 km · Vendu 407 000 $ (6 379 $/m²) 63,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 210 $ | 448 924 $ Poids 11 % |
| 8 | 1610, rang de la Seigneurie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-08-14 · 2.1 km · Vendu 412 000 $ (2 325 $/m²) 177,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 453 200 $ Poids 10 % |
| 9 | 781, Chemin Du Lac-Beau-Bassin, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-07 · 2.1 km · Vendu 665 000 $ (5 398 $/m²) 123,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 759 797 $ Poids 9 % |
| 10 | 20, rue À Fleur-de-Roc, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-09 · 1.9 km · Vendu 241 367 $ (1 032 $/m²) 233,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 448 $ | 254 488 $ Poids 9 % |
| 11 | 224, rue des Pionniers, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-05-08 · 2.2 km · Vendu 86 538 $ Ajust. marché +1 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 629 $ Poids 9 % |
| 12 | 295, chemin du Golf, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-19 · 1.8 km · Vendu 398 000 $ (6 238 $/m²) 63,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 462 401 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.