1758 Rang SEIGNEURIE · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
420 700 $
Unifamiliale · 4 618 $/m² · 91,1 m² · constr. 1983 · terrain 76 945,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
76 945,2 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 900 $
Rôle antérieur 296 600 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972726120800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
387 400 $
Rôle antérieur
296 600 $
ID provincial
62070972726120800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 74 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1620, rang de la Seigneurie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-08-14 · 774 m · Vendu 170 000 $ (2 053 $/m²) 82,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 521 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 521 $ Poids 67 % |
| 2 | 230, Chemin des Boutons-d'Or, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-27 · 1.6 km · Vendu 284 000 $ (3 117 $/m²) 91,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 366 856 $ Poids 13 % |
| 3 | 101, chemin Céline-Pilon, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-09-09 · 2.0 km · Vendu 224 000 $ (2 602 $/m²) 86,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie +6 504 $ · Ajust. âge −14 560 $ | 236 700 $ Poids 12 % |
| 4 | 207, rue des Pionniers, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-23 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (5 079 $/m²) 101,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −26 156 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 505 843 $ Poids 12 % |
| 5 | 1374, Chemin Desmarais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-04-26 · 1.8 km · Vendu 559 000 $ (5 829 $/m²) 95,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +132 403 $ · Ajust. superficie −13 990 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 621 514 $ Poids 5 % |
| 6 | 84, rue Dufresne, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-12-17 · 2.1 km · Vendu 55 000 $ (525 $/m²) 104,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie −3 572 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 63 902 $ Poids 5 % |
| 7 | 182, Chemin du Golf, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-10-07 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −25 136 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 321 914 $ Poids 3 % |
| 8 | 1901, route Saint-Joseph, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-16 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −11 924 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 284 310 $ Poids 3 % |
| 9 | 13, rue Paul, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-20 · 3.0 km · Vendu 540 000 $ (6 129 $/m²) 88,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +9 194 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 593 832 $ Poids 2 % |
| 10 | 60, Rue Des caps, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-15 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (3 329 $/m²) 81,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +16 646 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 314 656 $ Poids 1 % |
| 11 | 164, Rue des Bouleaux, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-23 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (4 420 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 809 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 402 309 $ Poids 1 % |
| 12 | 340, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-10 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (3 189 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 223 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 340 277 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.