1770 Rang SEIGNEURIE · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
513 900 $
Unifamiliale · 2 498 $/m² · 205,7 m² · constr. 2014 · terrain 14 601,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 601,3 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 900 $
Rôle antérieur 304 200 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972757692000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
453 600 $
Rôle antérieur
304 200 $
ID provincial
62070972757692000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
326 500 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 90 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1610, rang de la Seigneurie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-08-14 · 905 m · Vendu 412 000 $ (2 325 $/m²) 177,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 132 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 486 332 $ Poids 51 % |
| 2 | 20, rue À Fleur-de-Roc, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-09 · 2.5 km · Vendu 241 367 $ (1 032 $/m²) 233,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 569 $ · Ajust. superficie −14 550 $ · Ajust. âge −10 862 $ | 237 525 $ Poids 3 % |
| 3 | 1345, Rang de la Feuille-D'Erable, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-18 · 2.5 km · Vendu 294 000 $ (1 397 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 344 150 $ Poids 2 % |
| 4 | 1438, chemin Desmarais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-07-25 · 2.3 km · Vendu 660 000 $ (3 712 $/m²) 177,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie +51 783 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 827 005 $ Poids 2 % |
| 5 | 260, chemin de la Rivière, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-06-01 · 2.9 km · Vendu 479 000 $ (2 014 $/m²) 237,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −32 329 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 500 611 $ Poids 2 % |
| 6 | 710, 2e Avenue de la Pointe-du-Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-20 · 3.0 km · Vendu 540 000 $ (2 376 $/m²) 227,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −25 658 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 618 380 $ Poids 1 % |
| 7 | 61, chemin du Lac-Lunette, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-03 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (2 536 $/m²) 165,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +50 851 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 547 533 $ Poids 1 % |
| 8 | 500, rue Desroches, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-07 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (711 $/m²) 168,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +13 116 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 156 222 $ Poids 1 % |
| 9 | 434, chemin du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-15 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (1 817 $/m²) 178,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +24 343 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 410 886 $ Poids 0 % |
| 10 | 4238, Chemin des Sportifs, Saint-Damien 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 490 000 $ (2 568 $/m²) 190,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +19 133 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 493 261 $ Poids 0 % |
| 11 | 7624, Chemin des Trois-Soeurs, Saint-Damien 2026-05-19 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (2 238 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +40 171 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 462 962 $ Poids 0 % |
| 12 | 315, 1re Avenue de la Pointe-du-Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-11 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (2 262 $/m²) 165,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +45 122 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 533 277 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.