1620 Rang SEIGNEURIE · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
155 400 $
Unifamiliale · 1 877 $/m² · 82,8 m² · constr. 1962 · terrain 5 582,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 582,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 400 $
Rôle antérieur 74 700 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972803356100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
95 300 $
Rôle antérieur
74 700 $
ID provincial
62070972803356100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±87.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 5 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1620, rang de la Seigneurie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-08-14 · 0 m · Vendu 170 000 $ (2 053 $/m²) 82,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 230, Chemin des Boutons-d'Or, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 284 000 $ (3 117 $/m²) 91,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie −12 937 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 324 098 $ Poids 18 % |
| 3 | 400, rue des Nénuphars, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-04 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (5 134 $/m²) 71,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +30 032 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 459 184 $ Poids 12 % |
| 4 | 101, chemin Céline-Pilon, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-09-09 · 2.4 km · Vendu 224 000 $ (2 602 $/m²) 86,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie −4 293 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 218 064 $ Poids 6 % |
| 5 | 430, rue Yves, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-02-07 · 2.4 km · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 446 $ · Ajust. superficie −584 $ · Ajust. âge −1 215 $ | 286 647 $ Poids 4 % |
| 6 | 1374, Chemin Desmarais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-04-26 · 1.7 km · Vendu 559 000 $ (5 829 $/m²) 95,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +132 403 $ · Ajust. superficie −38 180 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 597 323 $ Poids 4 % |
| 7 | 300, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-22 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (3 611 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −13 000 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 318 293 $ Poids 4 % |
| 8 | 1461, route St-Joseph, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-07-05 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 898 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 176 909 $ Poids 4 % |
| 9 | 196, Chemin des Épinettes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-05 · 2.4 km · Vendu 289 000 $ (3 169 $/m²) 91,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie −13 309 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 300 476 $ Poids 2 % |
| 10 | 355, Rue Jean-Marc, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-03-06 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (2 193 $/m²) 79,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 213 350 $ Poids 2 % |
| 11 | 164, Rue des Bouleaux, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-23 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ (4 420 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 468 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 365 543 $ Poids 1 % |
| 12 | 13, rue Paul, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-20 · 3.2 km · Vendu 540 000 $ (6 129 $/m²) 88,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −16 243 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 519 795 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.