1660 Rang SEIGNEURIE · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
351 400 $
Unifamiliale · 2 292 $/m² · 153,3 m² · constr. 1880 · terrain 33 967,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 967,9 m²
Frontage
235,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 500 $
Rôle antérieur 151 200 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972812436700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
151 200 $
ID provincial
62070972812436700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 62 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1610, rang de la Seigneurie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-08-14 · 212 m · Vendu 412 000 $ (2 325 $/m²) 177,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 784 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 425 416 $ Poids 66 % |
| 2 | 402, Chemin du Lac-Daniel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 632 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 211 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 343 711 $ Poids 44 % |
| 3 | 781, Chemin Du Lac-Beau-Bassin, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (5 398 $/m²) 123,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +81 236 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 741 283 $ Poids 24 % |
| 4 | 430, rue des Nénuphars, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-01-21 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (2 852 $/m²) 161,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie −11 407 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 490 825 $ Poids 23 % |
| 5 | 300, chemin des Boutons-d'Or, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (3 702 $/m²) 144,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +16 291 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 545 600 $ Poids 21 % |
| 6 | 721, chemin du Lac-Beau-Bassin, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-24 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 584 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +11 404 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 253 788 $ Poids 13 % |
| 7 | 1820, Route Saint-Joseph, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-04-15 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (2 832 $/m²) 153,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie −425 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 494 108 $ Poids 4 % |
| 8 | 1438, chemin Desmarais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-07-25 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (3 712 $/m²) 177,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie −45 472 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 657 150 $ Poids 4 % |
| 9 | 500, rue Desroches, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-07 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (711 $/m²) 168,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −5 509 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 113 597 $ Poids 3 % |
| 10 | 185, chemin des Épinettes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-08-20 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (2 886 $/m²) 143,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +13 708 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 469 707 $ Poids 3 % |
| 11 | 1321, Chemin Héroux, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-18 · 2.7 km · Vendu 492 500 $ (3 890 $/m²) 126,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie +51 934 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 540 820 $ Poids 2 % |
| 12 | 1110, rue du Domaine-Baril, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-11-05 · 2.8 km · Vendu 399 000 $ (2 616 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +77 833 $ · Ajust. superficie +1 047 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 437 980 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.