1651 Rang SEIGNEURIE · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
277 100 $
Unifamiliale · 2 485 $/m² · 111,5 m² · constr. 1970 · terrain 5 345,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 345,6 m²
Frontage
78,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 900 $
Rôle antérieur 125 400 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972814761400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
125 400 $
ID provincial
62070972814761400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
326 500 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 44 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, chemin du Lac Daniel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 911 $/m²) 112,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 956 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 399 593 $ Poids 51 % |
| 2 | 781, Chemin Du Lac-Beau-Bassin, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (5 398 $/m²) 123,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −31 577 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 628 470 $ Poids 40 % |
| 3 | 1390, chemin Desmarais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 793 000 $ (6 527 $/m²) 121,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −32 634 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 751 437 $ Poids 21 % |
| 4 | 84, rue Dufresne, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 55 000 $ (525 $/m²) 104,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +1 786 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 65 686 $ Poids 17 % |
| 5 | 207, rue des Pionniers, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-23 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (5 079 $/m²) 101,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +25 648 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 557 648 $ Poids 17 % |
| 6 | 1330, chemin Desmarais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-16 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (3 544 $/m²) 117,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −9 923 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 418 376 $ Poids 14 % |
| 7 | 800, rue du Ruisseau, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (2 966 $/m²) 116,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −7 120 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 360 160 $ Poids 11 % |
| 8 | 230, Chemin des Boutons-d'Or, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 284 000 $ (3 117 $/m²) 91,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie +31 798 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 380 194 $ Poids 10 % |
| 9 | 81, rue Dufresne, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-04 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 028 $/m²) 115,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −4 461 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 265 968 $ Poids 10 % |
| 10 | 340, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-10 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (3 189 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 309 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 351 684 $ Poids 8 % |
| 11 | 10, rue Denise, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (3 846 $/m²) 114,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −5 577 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 429 743 $ Poids 7 % |
| 12 | 1306, chemin des Oliviers, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-01-29 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (2 117 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +529 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 257 105 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.