1696 Rang SEIGNEURIE · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
382 500 $
Autre · 3 355 $/m² · 114 m² · constr. 1979 · terrain 12 058,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 058,7 m²
Frontage
121,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
287 500 $
Rôle antérieur 182 600 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972830625500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
62070972830625500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
326 500 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 67 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, Chemin Du Lac-Beau-Bassin, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (5 398 $/m²) 123,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −24 830 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 635 217 $ Poids 44 % |
| 2 | 300, chemin du Lac Daniel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 911 $/m²) 112,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 933 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 404 482 $ Poids 40 % |
| 3 | 402, Chemin du Lac-Daniel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (2 632 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 500 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 300 875 $ Poids 25 % |
| 4 | 1390, chemin Desmarais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 793 000 $ (6 527 $/m²) 121,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −24 475 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 759 595 $ Poids 20 % |
| 5 | 207, rue des Pionniers, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-23 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (5 079 $/m²) 101,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +31 997 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 563 996 $ Poids 19 % |
| 6 | 84, rue Dufresne, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 55 000 $ (525 $/m²) 104,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge +825 $ | 68 817 $ Poids 13 % |
| 7 | 1330, chemin Desmarais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-16 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (3 544 $/m²) 117,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −5 493 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 441 481 $ Poids 12 % |
| 8 | 800, rue du Ruisseau, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (2 966 $/m²) 116,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −3 411 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 369 044 $ Poids 10 % |
| 9 | 10, rue Denise, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (3 846 $/m²) 114,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 434 550 $ Poids 8 % |
| 10 | 81, rue Dufresne, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-04 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (2 028 $/m²) 115,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −1 926 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 279 078 $ Poids 8 % |
| 11 | 182, Chemin du Golf, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-10-07 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +8 137 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 355 187 $ Poids 8 % |
| 12 | 1388, Chemin Desmarais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-04-12 · 1.8 km · Vendu 674 059 $ (6 444 $/m²) 104,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +159 656 $ · Ajust. superficie +30 288 $ · Ajust. âge −67 406 $ | 796 596 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.