1692 Rang SEIGNEURIE · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
368 900 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 104,1 m² · constr. 1977 · terrain 2 070,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 070,1 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 300 $
Rôle antérieur 165 700 $ +110.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972831253200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
323 900 $
Rôle antérieur
165 700 $
ID provincial
62070972831253200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
326 500 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 64 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, chemin du Lac Daniel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 911 $/m²) 112,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 427 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 385 122 $ Poids 39 % |
| 2 | 781, Chemin Du Lac-Beau-Bassin, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (5 398 $/m²) 123,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −51 548 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 608 498 $ Poids 29 % |
| 3 | 207, rue des Pionniers, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-23 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (5 079 $/m²) 101,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +6 857 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 538 856 $ Poids 22 % |
| 4 | 84, rue Dufresne, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 55 000 $ (525 $/m²) 104,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie −158 $ · Ajust. âge +275 $ | 65 667 $ Poids 16 % |
| 5 | 1390, chemin Desmarais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 793 000 $ (6 527 $/m²) 121,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −56 783 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 727 288 $ Poids 14 % |
| 6 | 230, Chemin des Boutons-d'Or, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 284 000 $ (3 117 $/m²) 91,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie +20 263 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 378 599 $ Poids 11 % |
| 7 | 1330, chemin Desmarais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-16 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (3 544 $/m²) 117,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −23 036 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 419 788 $ Poids 10 % |
| 8 | 800, rue du Ruisseau, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (2 966 $/m²) 116,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −18 095 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 350 910 $ Poids 8 % |
| 9 | 182, Chemin du Golf, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-10-07 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 906 $/m²) 108,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −6 248 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 340 802 $ Poids 7 % |
| 10 | 81, rue Dufresne, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-04 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (2 028 $/m²) 115,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −11 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 691 $ Poids 7 % |
| 11 | 10, rue Denise, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (3 846 $/m²) 114,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −19 808 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 415 512 $ Poids 7 % |
| 12 | 1901, route Saint-Joseph, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-16 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 592 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +4 925 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 293 360 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.