1681 Rang SEIGNEURIE · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
406 200 $
Unifamiliale · 2 257 $/m² · 180 m² · constr. 1880 · terrain 20 903,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 903,2 m²
Frontage
99,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 700 $
Rôle antérieur 153 600 $ +102.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972833324100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
62070972833324100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
326 500 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 70 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1610, rang de la Seigneurie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-08-14 · 317 m · Vendu 412 000 $ (2 325 $/m²) 177,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 255 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 456 455 $ Poids 95 % |
| 2 | 430, rue des Nénuphars, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-01-21 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (2 852 $/m²) 161,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +88 233 $ · Ajust. superficie +26 665 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 528 897 $ Poids 15 % |
| 3 | 300, chemin des Boutons-d'Or, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (3 702 $/m²) 144,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +65 718 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 595 027 $ Poids 9 % |
| 4 | 500, rue Desroches, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-07 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (711 $/m²) 168,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 123 087 $ Poids 5 % |
| 5 | 1438, chemin Desmarais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-07-25 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (3 712 $/m²) 177,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 706 706 $ Poids 4 % |
| 6 | 1820, Route Saint-Joseph, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-04-15 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (2 832 $/m²) 153,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie +37 383 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 531 916 $ Poids 4 % |
| 7 | 1345, Rang de la Feuille-D'Erable, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-18 · 2.2 km · Vendu 294 000 $ (1 397 $/m²) 210,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie −21 240 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 302 674 $ Poids 3 % |
| 8 | 341, chemin Sainte-Marie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-04-10 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (2 234 $/m²) 156,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +26 021 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 231 $ Poids 2 % |
| 9 | 1110, rue du Domaine-Baril, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-11-05 · 2.7 km · Vendu 399 000 $ (2 616 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +77 833 $ · Ajust. superficie +35 975 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 472 909 $ Poids 1 % |
| 10 | 61, chemin du Lac-Lunette, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-03 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (2 536 $/m²) 165,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +18 261 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 430 943 $ Poids 1 % |
| 11 | 7624, Chemin des Trois-Soeurs, Saint-Damien 2026-05-19 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (2 238 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 413 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 358 205 $ Poids 1 % |
| 12 | 4257, chemin des Brises, Saint-Damien 2026-03-02 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (2 279 $/m²) 149,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +35 094 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 367 060 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.