401 Chemin LIGNE-SAINT-JOSEPH · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
541 600 $
Unifamiliale · 3 120 $/m² · 173,6 m² · constr. 2009 · terrain 14 133,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 133,5 m²
Frontage
90,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 800 $
Rôle antérieur 288 700 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972889138100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
418 400 $
Rôle antérieur
288 700 $
ID provincial
62070972889138100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
152 500 $
$/m² médian
2 053
Cette propriété : +255 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 92 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1610, rang de la Seigneurie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-08-14 · 948 m · Vendu 412 000 $ (2 325 $/m²) 177,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 185 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 449 015 $ Poids 67 % |
| 2 | 500, rue Desroches, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (711 $/m²) 168,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +1 706 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 144 812 $ Poids 22 % |
| 3 | 721, chemin du Lac-Beau-Bassin, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-24 · 861 m · Vendu 220 000 $ (1 584 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +27 480 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 313 864 $ Poids 15 % |
| 4 | 1820, Route Saint-Joseph, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-04-15 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (2 832 $/m²) 153,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie +28 320 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 609 853 $ Poids 9 % |
| 5 | 185, chemin des Épinettes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-08-20 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 886 $/m²) 143,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +43 001 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 577 850 $ Poids 8 % |
| 6 | 1110, rue du Domaine-Baril, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-11-05 · 2.2 km · Vendu 399 000 $ (2 616 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +77 833 $ · Ajust. superficie +27 603 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 544 336 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.