1450 Route SAINT-JOSEPH · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
505 800 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 137,2 m² · constr. 1900 · terrain 96 785,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
96 785,9 m²
Frontage
104,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 200 $
Rôle antérieur 285 700 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972949522500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
350 500 $
Rôle antérieur
285 700 $
ID provincial
62070972949522500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 760
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 90 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Marchette, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-08 · 999 m · Vendu 135 000 $ (1 113 $/m²) 121,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +8 848 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 142 857 $ Poids 42 % |
| 2 | 185, chemin des Épinettes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-08-20 · 327 m · Vendu 415 000 $ (2 886 $/m²) 143,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −9 524 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 446 475 $ Poids 33 % |
| 3 | 7835, chemin de Sainte-Émélie, Saint-Damien 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 634 $/m²) 140,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −2 940 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 225 372 $ Poids 29 % |
| 4 | 1306, chemin des Oliviers, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-01-29 · 497 m · Vendu 235 000 $ (2 117 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +27 734 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 284 310 $ Poids 27 % |
| 5 | 781, Chemin Du Lac-Beau-Bassin, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (5 398 $/m²) 123,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +37 784 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 697 831 $ Poids 21 % |
| 6 | 1110, rue du Domaine-Baril, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-11-05 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (2 616 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +77 833 $ · Ajust. superficie −20 015 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 416 918 $ Poids 20 % |
| 7 | 81, rue Dufresne, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-04 · 929 m · Vendu 235 000 $ (2 028 $/m²) 115,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +21 594 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 276 748 $ Poids 13 % |
| 8 | 721, chemin du Lac-Beau-Bassin, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-24 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (1 584 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 241 038 $ Poids 8 % |
| 9 | 125, chemin Crique-à-David Ouest, Saint-Damien 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 530 500 $ (4 585 $/m²) 115,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 561 $ · Ajust. superficie +49 290 $ · Ajust. âge −53 050 $ | 597 301 $ Poids 5 % |
| 10 | 1820, Route Saint-Joseph, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-04-15 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (2 832 $/m²) 153,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie −23 223 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 471 310 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.