400 Chemin LIGNE-SAINT-JOSEPH · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
260 100 $
Unifamiliale · 2 333 $/m² · 111,5 m² · constr. 1968 · terrain 11 816,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 816,2 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 900 $
Rôle antérieur 103 100 $ +73.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972961585500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
141 100 $
Rôle antérieur
103 100 $
ID provincial
62070972961585500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
2 053
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 38 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, Chemin Du Lac-Beau-Bassin, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-07 · 815 m · Vendu 665 000 $ (5 398 $/m²) 123,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −31 577 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 628 470 $ Poids 53 % |
| 2 | 84, rue Dufresne, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-12-17 · 660 m · Vendu 55 000 $ (525 $/m²) 104,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +1 786 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 65 136 $ Poids 38 % |
| 3 | 207, rue des Pionniers, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (5 079 $/m²) 101,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +25 648 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 557 648 $ Poids 26 % |
| 4 | 340, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 189 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 309 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 348 434 $ Poids 23 % |
| 5 | 81, rue Dufresne, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-04 · 703 m · Vendu 235 000 $ (2 028 $/m²) 115,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −4 461 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 263 618 $ Poids 22 % |
| 6 | 1306, chemin des Oliviers, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-01-29 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 117 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +529 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 257 105 $ Poids 21 % |
| 7 | 209, rue Marchette, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-08 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (1 113 $/m²) 121,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −5 453 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 138 681 $ Poids 15 % |
| 8 | 300, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-22 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 611 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +38 819 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 379 862 $ Poids 9 % |
| 9 | 440, Chemin du Domaine-David, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-05-17 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 837 $/m²) 108,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +2 388 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 235 540 $ Poids 8 % |
| 10 | 196, Chemin des Épinettes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-05 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (3 169 $/m²) 91,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie +32 164 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 345 949 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.