1530-1532 Route SAINT-JOSEPH · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
519 000 $
Unifamiliale · 2 260 $/m² · 229,6 m² · constr. 1880 · terrain 196 900,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
196 900,4 m²
Frontage
203,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 293 900 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
972986970900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
324 900 $
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
62070972986970900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
1 970
Cette propriété : +284 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 91 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1610, rang de la Seigneurie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 412 000 $ (2 325 $/m²) 177,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 916 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 514 116 $ Poids 17 % |
| 2 | 500, rue Desroches, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (711 $/m²) 168,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +21 611 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 140 718 $ Poids 16 % |
| 3 | 185, chemin des Épinettes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-08-20 · 878 m · Vendu 415 000 $ (2 886 $/m²) 143,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 559 749 $ Poids 3 % |
| 4 | 1110, rue du Domaine-Baril, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-11-05 · 1.7 km · Vendu 399 000 $ (2 616 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +77 833 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 536 683 $ Poids 2 % |
| 5 | 721, chemin du Lac-Beau-Bassin, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-24 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 584 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 297 384 $ Poids 2 % |
| 6 | 1820, Route Saint-Joseph, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-04-15 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (2 832 $/m²) 153,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie +107 617 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 602 150 $ Poids 1 % |
| 7 | 7835, chemin de Sainte-Émélie, Saint-Damien 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (1 634 $/m²) 140,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 285 812 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.