380 Rue ALINE · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
317 000 $
Autre · 2 871 $/m² · 110,4 m² · constr. 1970 · terrain 988,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,4 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
216 000 $
Rôle antérieur 153 900 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973007512600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
153 900 $
ID provincial
62070973007512600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 760
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 56 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-10 · 101 m · Vendu 325 000 $ (3 189 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 555 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 349 930 $ Poids 90 % |
| 2 | 209, rue Marchette, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-08 · 234 m · Vendu 135 000 $ (1 113 $/m²) 121,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −6 066 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 139 419 $ Poids 68 % |
| 3 | 380, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-01-28 · 1 m · Vendu 290 000 $ (2 627 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 625 $ Poids 53 % |
| 4 | 1306, chemin des Oliviers, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-01-29 · 415 m · Vendu 235 000 $ (2 117 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −635 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 255 940 $ Poids 50 % |
| 5 | 300, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-22 · 193 m · Vendu 325 000 $ (3 611 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +36 833 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 381 126 $ Poids 38 % |
| 6 | 440, Chemin du Domaine-David, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-05-17 · 757 m · Vendu 200 000 $ (1 837 $/m²) 108,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 236 530 $ Poids 21 % |
| 7 | 125, chemin Crique-à-David Ouest, Saint-Damien 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 530 500 $ (4 585 $/m²) 115,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 561 $ · Ajust. superficie −12 151 $ · Ajust. âge −53 050 $ | 535 860 $ Poids 16 % |
| 8 | 290, chemin Crique-à David Ouest, Saint-Damien 2025-04-30 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 331 $/m²) 112,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −1 531 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 162 421 $ Poids 15 % |
| 9 | 395, chemin du Crique-à-David Est, Saint-Damien 2025-10-23 · 2.0 km · Vendu 426 000 $ (3 955 $/m²) 107,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +5 340 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 466 554 $ Poids 14 % |
| 10 | 196, Chemin des Épinettes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-05 · 965 m · Vendu 289 000 $ (3 169 $/m²) 91,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie +30 421 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 344 206 $ Poids 12 % |
| 11 | 84, rue Dufresne, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-12-17 · 1.8 km · Vendu 55 000 $ (525 $/m²) 104,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +1 497 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 65 397 $ Poids 11 % |
| 12 | 81, rue Dufresne, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-04 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (2 028 $/m²) 115,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −5 576 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 264 853 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.