382 Rue ALINE · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
164 500 $
Unifamiliale · 2 562 $/m² · 64,2 m² · constr. 1976 · terrain 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 500 $
Rôle antérieur 78 000 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973007791300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
97 000 $
Rôle antérieur
78 000 $
ID provincial
62070973007791300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±54.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
286 500 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 7 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-09-19 · 48 m · Vendu 89 605 $ (1 886 $/m²) 47,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 303 $ · Ajust. superficie +15 752 $ · Ajust. âge +2 688 $ | 116 348 $ Poids 27 % |
| 2 | 430, rue Yves, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-02-07 · 193 m · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 446 $ · Ajust. superficie −27 746 $ · Ajust. âge +15 795 $ | 276 494 $ Poids 13 % |
| 3 | 362, chemin du Crique-à-David Est, Saint-Damien 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (3 944 $/m²) 74,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −20 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 682 $ Poids 8 % |
| 4 | 355, Rue Jean-Marc, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-03-06 · 246 m · Vendu 175 000 $ (2 193 $/m²) 79,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie −17 105 $ · Ajust. âge +875 $ | 205 205 $ Poids 8 % |
| 5 | 1461, route St-Joseph, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-07-05 · 885 m · Vendu 160 000 $ (1 898 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −19 075 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 170 458 $ Poids 5 % |
| 6 | 261, chemin du Domaine-Hénault, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-10-04 · 325 m · Vendu 50 000 $ (1 272 $/m²) 39,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −500 $ | 72 087 $ Poids 3 % |
| 7 | 542, Rue Tellier, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-05-29 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 857 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −33 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 154 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.