387 Rue ALINE · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
128 100 $
Chalet · 2 492 $/m² · 51,4 m² · constr. 1960 · terrain 3 365,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 365,6 m²
Frontage
96,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
113 000 $
Rôle antérieur 74 600 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973017387200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
91 900 $
Rôle antérieur
74 600 $
ID provincial
62070973017387200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
97 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±145.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 634
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 2 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-09-19 · 61 m · Vendu 89 605 $ (1 886 $/m²) 47,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 303 $ · Ajust. superficie +3 679 $ · Ajust. âge −4 480 $ | 97 106 $ Poids 73 % |
| 2 | 1041, rang de la Seigneurie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-04-02 · 981 m · Vendu 510 000 $ constr. 1880 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 581 705 $ Poids 44 % |
| 3 | 491, chemin de Saint-Damien, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 549 900 $ Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 855 $ Poids 26 % |
| 4 | 261, chemin du Domaine-Hénault, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-10-04 · 241 m · Vendu 50 000 $ (1 272 $/m²) 39,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +7 697 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 63 285 $ Poids 16 % |
| 5 | , Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-11-11 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 895 $ Poids 5 % |
| 6 | 111, Rue de l' Ingénieur, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-05-15 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 796 $ Poids 4 % |
| 7 | 362, chemin du Crique-à-David Est, Saint-Damien 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (3 944 $/m²) 74,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −46 143 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 281 841 $ Poids 1 % |
| 8 | 355, Rue Jean-Marc, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-03-06 · 307 m · Vendu 175 000 $ (2 193 $/m²) 79,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie −31 140 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 177 170 $ Poids 0 % |
| 9 | 430, rue Yves, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-02-07 · 143 m · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 446 $ · Ajust. superficie −46 439 $ · Ajust. âge −3 645 $ | 238 362 $ Poids 0 % |
| 10 | 4110, chemin du Lac-Pierre, Saint-Damien 2025-09-09 · 1.7 km · Vendu 107 000 $ (1 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 915 $ · Ajust. superficie −20 168 $ · Ajust. âge −2 140 $ | 94 607 $ Poids 0 % |
| 11 | 1461, route St-Joseph, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-07-05 · 858 m · Vendu 160 000 $ (1 898 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −31 222 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 145 511 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.