301 Chemin DOMAINE-HENAULT · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
219 600 $
Unifamiliale · 3 046 $/m² · 72,1 m² · constr. 1974 · terrain 4 714,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 714,9 m²
Frontage
121,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 400 $
Rôle antérieur 107 500 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973018161100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
148 100 $
Rôle antérieur
107 500 $
ID provincial
62070973018161100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 634
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 19 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Yves, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-02-07 · 180 m · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 446 $ · Ajust. superficie −16 210 $ · Ajust. âge +13 365 $ | 285 601 $ Poids 37 % |
| 2 | 355, Rue Jean-Marc, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-03-06 · 293 m · Vendu 175 000 $ (2 193 $/m²) 79,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie −8 443 $ · Ajust. âge −875 $ | 212 118 $ Poids 17 % |
| 3 | 4110, chemin du Lac-Pierre, Saint-Damien 2025-09-09 · 1.7 km · Vendu 107 000 $ (1 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 915 $ · Ajust. superficie −6 744 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 115 521 $ Poids 17 % |
| 4 | 362, chemin du Crique-à-David Est, Saint-Damien 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (3 944 $/m²) 74,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −5 324 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 343 310 $ Poids 15 % |
| 5 | 1461, route St-Joseph, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-07-05 · 898 m · Vendu 160 000 $ (1 898 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −11 578 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 176 355 $ Poids 14 % |
| 6 | 4100, chemin du Lac Pierre, Saint-Damien 2024-08-23 · 1.7 km · Vendu 246 000 $ (3 650 $/m²) 67,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 903 $ · Ajust. superficie +8 577 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 318 240 $ Poids 9 % |
| 7 | 1620, rang de la Seigneurie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-08-14 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (2 053 $/m²) 82,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 984 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 169 216 $ Poids 5 % |
| 8 | 501, route Saint-Joseph, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-16 · 3.0 km · Vendu 274 500 $ (3 704 $/m²) 74,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 511 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge +15 098 $ | 322 404 $ Poids 1 % |
| 9 | 145, chemin Sainte-Marie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-05-19 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (1 645 $/m²) 60,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +9 293 $ · Ajust. âge −500 $ | 110 054 $ Poids 1 % |
| 10 | 400, rue des Nénuphars, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-04 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (5 134 $/m²) 71,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +2 567 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 453 620 $ Poids 1 % |
| 11 | 7632, chemin des Trois-Soeurs, Saint-Damien 2025-12-17 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (4 657 $/m²) 61,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +25 380 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 352 771 $ Poids 1 % |
| 12 | 7630, Chemin des Trois-Sœurs, Saint-Damien 2026-04-23 · 3.2 km · Vendu 297 500 $ (3 571 $/m²) 83,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 078 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 310 403 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.