460 Rue YVES · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
307 900 $
Unifamiliale · 2 913 $/m² · 105,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 988 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 988 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 200 $
Rôle antérieur 168 100 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973026968500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
168 100 $
ID provincial
62070973026968500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 634
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 53 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-10 · 347 m · Vendu 325 000 $ (3 189 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 060 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 347 310 $ Poids 92 % |
| 2 | 209, rue Marchette, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-08 · 337 m · Vendu 135 000 $ (1 113 $/m²) 121,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −8 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 828 $ Poids 55 % |
| 3 | 1306, chemin des Oliviers, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-01-29 · 175 m · Vendu 235 000 $ (2 117 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −5 610 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 252 140 $ Poids 51 % |
| 4 | 300, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-22 · 438 m · Vendu 325 000 $ (3 611 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +28 347 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 377 515 $ Poids 43 % |
| 5 | 440, Chemin du Domaine-David, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-05-17 · 521 m · Vendu 200 000 $ (1 837 $/m²) 108,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −2 938 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 235 214 $ Poids 24 % |
| 6 | 196, Chemin des Épinettes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-05 · 720 m · Vendu 289 000 $ (3 169 $/m²) 91,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie +22 974 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 336 759 $ Poids 17 % |
| 7 | 84, rue Dufresne, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 55 000 $ (525 $/m²) 104,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge −825 $ | 64 987 $ Poids 16 % |
| 8 | 125, chemin Crique-à-David Ouest, Saint-Damien 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 530 500 $ (4 585 $/m²) 115,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 561 $ · Ajust. superficie −22 926 $ · Ajust. âge −53 050 $ | 525 085 $ Poids 14 % |
| 9 | 395, chemin du Crique-à-David Est, Saint-Damien 2025-10-23 · 2.0 km · Vendu 426 000 $ (3 955 $/m²) 107,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −3 955 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 463 649 $ Poids 14 % |
| 10 | 290, chemin Crique-à David Ouest, Saint-Damien 2025-04-30 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 331 $/m²) 112,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −4 658 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 161 543 $ Poids 14 % |
| 11 | 542, Rue Tellier, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-05-29 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 857 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +26 000 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 318 690 $ Poids 10 % |
| 12 | 81, rue Dufresne, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-04 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (2 028 $/m²) 115,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −10 341 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 263 613 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.