420 Rue YVES · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
239 900 $
Unifamiliale · 3 268 $/m² · 73,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 756,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 756,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 100 $
Rôle antérieur 112 200 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973027494400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
136 900 $
Rôle antérieur
112 200 $
ID provincial
62070973027494400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 634
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 30 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Yves, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-02-07 · 31 m · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 446 $ · Ajust. superficie −14 311 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 276 565 $ Poids 41 % |
| 2 | 4110, chemin du Lac-Pierre, Saint-Damien 2025-09-09 · 1.6 km · Vendu 107 000 $ (1 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 915 $ · Ajust. superficie −5 901 $ · Ajust. âge +535 $ | 111 549 $ Poids 21 % |
| 3 | 355, Rue Jean-Marc, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-03-06 · 415 m · Vendu 175 000 $ (2 193 $/m²) 79,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie −7 018 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 205 668 $ Poids 17 % |
| 4 | 1461, route St-Joseph, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-07-05 · 749 m · Vendu 160 000 $ (1 898 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −10 344 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 170 389 $ Poids 17 % |
| 5 | 362, chemin du Crique-à-David Est, Saint-Damien 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (3 944 $/m²) 74,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 332 598 $ Poids 14 % |
| 6 | 4100, chemin du Lac Pierre, Saint-Damien 2024-08-23 · 1.6 km · Vendu 246 000 $ (3 650 $/m²) 67,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 903 $ · Ajust. superficie +10 950 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 309 542 $ Poids 10 % |
| 7 | 542, Rue Tellier, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-05-29 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 857 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −20 143 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 262 547 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.