1306 Chemin OLIVIERS · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
279 300 $
Unifamiliale · 2 516 $/m² · 111 m² · constr. 1992 · terrain 3 687 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 687 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 900 $
Rôle antérieur 158 700 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973045489800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
158 700 $
ID provincial
62070973045489800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 465
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 45 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-10 · 516 m · Vendu 325 000 $ (3 189 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 512 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 372 012 $ Poids 79 % |
| 2 | 209, rue Marchette, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-08 · 503 m · Vendu 135 000 $ (1 113 $/m²) 121,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −5 732 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 154 603 $ Poids 64 % |
| 3 | 1306, chemin des Oliviers, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-01-29 · 1 m · Vendu 235 000 $ (2 117 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 075 $ Poids 53 % |
| 4 | 300, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-22 · 609 m · Vendu 325 000 $ (3 611 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +37 917 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 417 960 $ Poids 32 % |
| 5 | 440, Chemin du Domaine-David, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-05-17 · 398 m · Vendu 200 000 $ (1 837 $/m²) 108,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 081 $ Poids 25 % |
| 6 | 84, rue Dufresne, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 55 000 $ (525 $/m²) 104,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +1 655 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 71 604 $ Poids 19 % |
| 7 | 196, Chemin des Épinettes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-05 · 555 m · Vendu 289 000 $ (3 169 $/m²) 91,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie +31 372 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 365 387 $ Poids 15 % |
| 8 | 125, chemin Crique-à-David Ouest, Saint-Damien 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 530 500 $ (4 585 $/m²) 115,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 561 $ · Ajust. superficie −10 775 $ · Ajust. âge −53 050 $ | 537 236 $ Poids 14 % |
| 9 | 290, chemin Crique-à David Ouest, Saint-Damien 2025-04-30 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 331 $/m²) 112,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −1 131 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 179 320 $ Poids 13 % |
| 10 | 395, chemin du Crique-à-David Est, Saint-Damien 2025-10-23 · 2.1 km · Vendu 426 000 $ (3 955 $/m²) 107,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +6 526 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 514 601 $ Poids 12 % |
| 11 | 81, rue Dufresne, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-04 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 028 $/m²) 115,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −4 968 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 291 311 $ Poids 11 % |
| 12 | 781, Chemin Du Lac-Beau-Bassin, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-07 · 2.1 km · Vendu 665 000 $ (5 398 $/m²) 123,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −32 926 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 647 071 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.