1297 Route SAINT-JOSEPH · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
273 700 $
Unifamiliale · 3 228 $/m² · 84,8 m² · constr. 1976 · terrain 3 064,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 064,7 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 700 $
Rôle antérieur 137 800 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973059681900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
181 700 $
Rôle antérieur
137 800 $
ID provincial
62070973059681900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 634
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 43 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Yves, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-02-07 · 354 m · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 446 $ · Ajust. superficie +2 337 $ · Ajust. âge +15 795 $ | 306 577 $ Poids 51 % |
| 2 | 300, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-22 · 713 m · Vendu 325 000 $ (3 611 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −9 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 654 $ Poids 50 % |
| 3 | 4110, chemin du Lac-Pierre, Saint-Damien 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 107 000 $ (1 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 915 $ · Ajust. superficie +1 492 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 124 826 $ Poids 41 % |
| 4 | 1461, route St-Joseph, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-07-05 · 653 m · Vendu 160 000 $ (1 898 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +474 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 190 007 $ Poids 26 % |
| 5 | 196, Chemin des Épinettes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-05 · 575 m · Vendu 289 000 $ (3 169 $/m²) 91,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie −10 140 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 303 645 $ Poids 23 % |
| 6 | 542, Rue Tellier, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-05-29 · 948 m · Vendu 250 000 $ (2 857 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −3 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 583 $ Poids 18 % |
| 7 | 355, Rue Jean-Marc, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-03-06 · 757 m · Vendu 175 000 $ (2 193 $/m²) 79,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie +5 482 $ · Ajust. âge +875 $ | 227 793 $ Poids 16 % |
| 8 | 362, chemin du Crique-à-David Est, Saint-Damien 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 944 $/m²) 74,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +19 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 303 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.