Route SAINT-JOSEPH · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
259 100 $
Autre · constr. 2004 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
49 100 $
Rôle antérieur 26 900 $ +82.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973073981200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
30 600 $
Rôle antérieur
26 900 $
ID provincial
62070973073981200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
1 634
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 38 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Desroches, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-07 · 628 m · Vendu 120 000 $ (711 $/m²) 168,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 106 $ Poids 50 % |
| 2 | 340, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-10 · 950 m · Vendu 325 000 $ (3 189 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 357 500 $ Poids 46 % |
| 3 | 390, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-09-19 · 780 m · Vendu 89 605 $ (1 886 $/m²) 47,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 961 $ | 106 869 $ Poids 43 % |
| 4 | 209, rue Marchette, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-08 · 953 m · Vendu 135 000 $ (1 113 $/m²) 121,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 161 009 $ Poids 38 % |
| 5 | 1306, chemin des Oliviers, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-01-29 · 452 m · Vendu 235 000 $ (2 117 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 294 175 $ Poids 34 % |
| 6 | 430, rue Yves, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-02-07 · 666 m · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 312 746 $ Poids 31 % |
| 7 | 300, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 611 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 543 $ Poids 29 % |
| 8 | 380, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-01-28 · 852 m · Vendu 290 000 $ (2 627 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 374 625 $ Poids 27 % |
| 9 | 185, chemin des Épinettes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-08-20 · 274 m · Vendu 415 000 $ (2 886 $/m²) 143,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 524 474 $ Poids 24 % |
| 10 | 4110, chemin du Lac-Pierre, Saint-Damien 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 107 000 $ (1 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 127 615 $ Poids 23 % |
| 11 | 7835, chemin de Sainte-Émélie, Saint-Damien 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 634 $/m²) 140,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 267 412 $ Poids 22 % |
| 12 | 1461, route St-Joseph, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-07-05 · 96 m · Vendu 160 000 $ (1 898 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 202 333 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.