1381 Route SAINT-JOSEPH · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
214 700 $
Unifamiliale · 1 133 $/m² · 189,5 m² · constr. 1925 · terrain 2 416,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 416,7 m²
Frontage
77,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 800 $
Rôle antérieur 114 300 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973075651100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
148 800 $
Rôle antérieur
114 300 $
ID provincial
62070973075651100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±178.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 634
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 16 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue Desroches, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-07 · 587 m · Vendu 120 000 $ (711 $/m²) 168,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +7 358 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 126 464 $ Poids 60 % |
| 2 | 1110, rue du Domaine-Baril, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-11-05 · 949 m · Vendu 399 000 $ (2 616 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +77 833 $ · Ajust. superficie +48 403 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 485 336 $ Poids 16 % |
| 3 | 185, chemin des Épinettes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-08-20 · 252 m · Vendu 415 000 $ (2 886 $/m²) 143,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +65 944 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 521 943 $ Poids 14 % |
| 4 | 7835, chemin de Sainte-Émélie, Saint-Damien 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 634 $/m²) 140,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +39 776 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 268 089 $ Poids 13 % |
| 5 | 1610, rang de la Seigneurie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-08-14 · 2.2 km · Vendu 412 000 $ (2 325 $/m²) 177,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 299 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 467 499 $ Poids 11 % |
| 6 | 209, rue Marchette, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-08 · 804 m · Vendu 135 000 $ (1 113 $/m²) 121,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 167 759 $ Poids 8 % |
| 7 | 781, Chemin Du Lac-Beau-Bassin, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-07 · 1.9 km · Vendu 665 000 $ (5 398 $/m²) 123,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 826 297 $ Poids 2 % |
| 8 | 721, chemin du Lac-Beau-Bassin, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-24 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (1 584 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +40 072 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 282 456 $ Poids 2 % |
| 9 | 81, rue Dufresne, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-04 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 028 $/m²) 115,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 313 904 $ Poids 1 % |
| 10 | 1820, Route Saint-Joseph, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-04-15 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ (2 832 $/m²) 153,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie +50 835 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 554 068 $ Poids 1 % |
| 11 | 125, chemin Crique-à-David Ouest, Saint-Damien 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 530 500 $ (4 585 $/m²) 115,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 561 $ · Ajust. superficie +132 625 $ · Ajust. âge −53 050 $ | 680 636 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.