125 Chemin BOULEAUX · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
242 200 $
Chalet · 7 020 $/m² · 34,5 m² · constr. 1966 · terrain 1 107,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
34,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 107,9 m²
Frontage
26 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
43 700 $
Rôle antérieur 28 500 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973078562800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
33 700 $
Rôle antérieur
28 500 $
ID provincial
62070973078562800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
59 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±54.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 634
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 31 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, chemin du Domaine-Hénault, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-10-04 · 442 m · Vendu 50 000 $ (1 272 $/m²) 39,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −3 053 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 54 034 $ Poids 27 % |
| 2 | 491, chemin de Saint-Damien, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 549 900 $ Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 855 $ Poids 27 % |
| 3 | 1041, rang de la Seigneurie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ constr. 1880 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 581 705 $ Poids 22 % |
| 4 | 390, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-09-19 · 638 m · Vendu 89 605 $ (1 886 $/m²) 47,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 303 $ · Ajust. superficie −12 262 $ · Ajust. âge −1 792 $ | 83 854 $ Poids 7 % |
| 5 | , Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-11-11 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +122 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 895 $ Poids 6 % |
| 6 | 224, rue des Pionniers, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-05-08 · 2.4 km · Vendu 86 538 $ Ajust. marché +1 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 629 $ Poids 5 % |
| 7 | 111, Rue de l' Ingénieur, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-05-15 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 796 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.