130 Chemin BOULEAUX · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
213 000 $
Unifamiliale · 3 556 $/m² · 59,9 m² · constr. 1972 · terrain 5 302,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 302,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 700 $
Rôle antérieur 95 400 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973079893700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
130 200 $
Rôle antérieur
95 400 $
ID provincial
62070973079893700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 634
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 16 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4100, chemin du Lac Pierre, Saint-Damien 2024-08-23 · 1.1 km · Vendu 246 000 $ (3 650 $/m²) 67,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 903 $ · Ajust. superficie −13 687 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 293 516 $ Poids 17 % |
| 2 | 7650, chemin des Loisirs, Saint-Damien 2026-04-01 · 2.5 km · Vendu 128 000 $ (2 388 $/m²) 53,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 197 $ · Ajust. superficie +7 522 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 151 599 $ Poids 5 % |
| 3 | 7632, chemin des Trois-Soeurs, Saint-Damien 2025-12-17 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (4 657 $/m²) 61,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 321 514 $ Poids 4 % |
| 4 | 145, chemin Sainte-Marie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-05-19 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (1 645 $/m²) 60,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 99 021 $ Poids 3 % |
| 5 | 7636, chemin des Loisirs, Saint-Damien 2025-09-09 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (3 333 $/m²) 55,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +7 333 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 212 251 $ Poids 3 % |
| 6 | 215, chemin du Golf, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 3.5 km · Vendu 355 000 $ (5 829 $/m²) 60,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 335 315 $ Poids 0 % |
| 7 | 19, rue Paul, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-08 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (2 564 $/m²) 58,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 155 186 $ Poids 0 % |
| 8 | 3565, chemin des Brises, Saint-Damien 2026-05-25 · 3.8 km · Vendu 294 900 $ (4 482 $/m²) 65,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 719 $ · Ajust. superficie −13 221 $ · Ajust. âge +4 424 $ | 289 821 $ Poids 0 % |
| 9 | 400, rue des Nénuphars, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-04 · 3.4 km · Vendu 365 000 $ (5 134 $/m²) 71,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −28 748 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 418 654 $ Poids 0 % |
| 10 | 4237, chemin des Sportifs, Saint-Damien 2025-07-14 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (2 473 $/m²) 56,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +4 081 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 468 $ Poids 0 % |
| 11 | 162, rue Durand, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-11-15 · 3.7 km · Vendu 133 000 $ (2 059 $/m²) 64,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 944 $ · Ajust. superficie −4 838 $ · Ajust. âge +1 330 $ | 155 436 $ Poids 0 % |
| 12 | 4245, chemin de la Montagne, Saint-Damien 2025-07-30 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (3 304 $/m²) 68,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −13 546 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 227 825 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.