1461 Route SAINT-JOSEPH · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
244 700 $
Unifamiliale · 2 903 $/m² · 84,3 m² · constr. 1972 · terrain 5 800,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 800,2 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 900 $
Rôle antérieur 125 500 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973083854700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
137 300 $
Rôle antérieur
125 500 $
ID provincial
62070973083854700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
1 634
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 32 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Yves, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-02-07 · 717 m · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 446 $ · Ajust. superficie +1 606 $ · Ajust. âge +10 935 $ | 300 987 $ Poids 43 % |
| 2 | 4110, chemin du Lac-Pierre, Saint-Damien 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 107 000 $ (1 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 915 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge +4 280 $ | 122 362 $ Poids 37 % |
| 3 | 300, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 611 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −10 292 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 337 251 $ Poids 36 % |
| 4 | 1461, route St-Joseph, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-07-05 · 3 m · Vendu 160 000 $ (1 898 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 333 $ Poids 31 % |
| 5 | 196, Chemin des Épinettes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-05 · 224 m · Vendu 289 000 $ (3 169 $/m²) 91,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie −10 933 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 302 852 $ Poids 25 % |
| 6 | 1620, rang de la Seigneurie, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-08-14 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (2 053 $/m²) 82,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 540 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 180 040 $ Poids 12 % |
| 7 | 355, Rue Jean-Marc, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-03-06 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 193 $/m²) 79,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie +4 934 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 223 745 $ Poids 12 % |
| 8 | 542, Rue Tellier, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-05-29 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 857 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −4 571 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 286 869 $ Poids 9 % |
| 9 | 362, chemin du Crique-à-David Est, Saint-Damien 2024-12-13 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (3 944 $/m²) 74,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +18 733 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 364 417 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.