1443 Route SAINT-JOSEPH · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
259 600 $
Autre · 2 135 $/m² · 121,6 m² · constr. 1990 · terrain 8 259,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 259,7 m²
Frontage
205 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
186 500 $
Rôle antérieur 99 800 $ +86.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973084923800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
117 600 $
Rôle antérieur
99 800 $
ID provincial
62070973084923800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
1 634
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 38 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Marchette, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-08 · 950 m · Vendu 135 000 $ (1 113 $/m²) 121,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +167 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 159 151 $ Poids 55 % |
| 2 | 1306, chemin des Oliviers, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-01-29 · 472 m · Vendu 235 000 $ (2 117 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +11 221 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 288 946 $ Poids 43 % |
| 3 | 340, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-10 · 987 m · Vendu 325 000 $ (3 189 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 416 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 388 916 $ Poids 42 % |
| 4 | 380, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-01-28 · 887 m · Vendu 290 000 $ (2 627 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +14 710 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 389 335 $ Poids 33 % |
| 5 | 7835, chemin de Sainte-Émélie, Saint-Damien 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 634 $/m²) 140,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −15 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 631 $ Poids 26 % |
| 6 | 440, Chemin du Domaine-David, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-05-17 · 338 m · Vendu 200 000 $ (1 837 $/m²) 108,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +11 662 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 266 814 $ Poids 22 % |
| 7 | 84, rue Dufresne, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (525 $/m²) 104,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +4 439 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 73 838 $ Poids 21 % |
| 8 | 185, chemin des Épinettes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-08-20 · 130 m · Vendu 415 000 $ (2 886 $/m²) 143,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −32 034 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 463 390 $ Poids 21 % |
| 9 | 781, Chemin Du Lac-Beau-Bassin, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (5 398 $/m²) 123,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −4 318 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 669 029 $ Poids 19 % |
| 10 | 81, rue Dufresne, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-04 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 028 $/m²) 115,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +5 779 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 299 707 $ Poids 17 % |
| 11 | 125, chemin Crique-à-David Ouest, Saint-Damien 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 530 500 $ (4 585 $/m²) 115,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 561 $ · Ajust. superficie +13 526 $ · Ajust. âge −53 050 $ | 561 537 $ Poids 10 % |
| 12 | 10, rue Denise, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (3 846 $/m²) 114,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 462 366 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.