440 Chemin DOMAINE-DAVID · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
225 400 $
Unifamiliale · 2 070 $/m² · 108,9 m² · constr. 1972 · terrain 5 091,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 091,6 m²
Frontage
131,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 200 $
Rôle antérieur 124 700 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973087106600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
124 700 $
ID provincial
62070973087106600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 634
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 21 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-10 · 855 m · Vendu 325 000 $ (3 189 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 163 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 350 788 $ Poids 67 % |
| 2 | 209, rue Marchette, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-08 · 739 m · Vendu 135 000 $ (1 113 $/m²) 121,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −6 900 $ · Ajust. âge −675 $ | 139 934 $ Poids 52 % |
| 3 | 1306, chemin des Oliviers, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-01-29 · 397 m · Vendu 235 000 $ (2 117 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −2 223 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 254 352 $ Poids 50 % |
| 4 | 300, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-22 · 941 m · Vendu 325 000 $ (3 611 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +34 125 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 381 668 $ Poids 28 % |
| 5 | 440, Chemin du Domaine-David, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-05-17 · 0 m · Vendu 200 000 $ (1 837 $/m²) 108,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 152 $ Poids 27 % |
| 6 | 84, rue Dufresne, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 55 000 $ (525 $/m²) 104,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 65 553 $ Poids 19 % |
| 7 | 196, Chemin des Épinettes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-05 · 296 m · Vendu 289 000 $ (3 169 $/m²) 91,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie +28 044 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 341 829 $ Poids 18 % |
| 8 | 395, chemin du Crique-à-David Est, Saint-Damien 2025-10-23 · 1.9 km · Vendu 426 000 $ (3 955 $/m²) 107,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 847 $ Poids 16 % |
| 9 | 125, chemin Crique-à-David Ouest, Saint-Damien 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 530 500 $ (4 585 $/m²) 115,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 561 $ · Ajust. superficie −15 589 $ · Ajust. âge −53 050 $ | 532 421 $ Poids 16 % |
| 10 | 290, chemin Crique-à David Ouest, Saint-Damien 2025-04-30 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 331 $/m²) 112,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 162 922 $ Poids 16 % |
| 11 | 81, rue Dufresne, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-04 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (2 028 $/m²) 115,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −7 097 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 265 682 $ Poids 11 % |
| 12 | 542, Rue Tellier, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-05-29 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 857 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +30 571 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 322 012 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.