200 Chemin DESROCHES · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
348 000 $
Unifamiliale · 2 995 $/m² · 116,2 m² · constr. 2018 · terrain 10 227,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 227,3 m²
Frontage
124,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 189 700 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973095517600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
62070973095517600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 634
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 62 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Marchette, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-08 · 935 m · Vendu 135 000 $ (1 113 $/m²) 121,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −2 838 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 158 171 $ Poids 54 % |
| 2 | 340, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 189 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 804 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 304 $ Poids 50 % |
| 3 | 1306, chemin des Oliviers, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-01-29 · 502 m · Vendu 235 000 $ (2 117 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +5 505 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 309 080 $ Poids 46 % |
| 4 | 440, Chemin du Domaine-David, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-05-17 · 236 m · Vendu 200 000 $ (1 837 $/m²) 108,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +6 703 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 263 856 $ Poids 25 % |
| 5 | 84, rue Dufresne, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (525 $/m²) 104,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +3 021 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 74 070 $ Poids 22 % |
| 6 | 81, rue Dufresne, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-04 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 028 $/m²) 115,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +304 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 302 458 $ Poids 16 % |
| 7 | 781, Chemin Du Lac-Beau-Bassin, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-11-07 · 2.0 km · Vendu 665 000 $ (5 398 $/m²) 123,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −18 892 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 747 555 $ Poids 15 % |
| 8 | 125, chemin Crique-à-David Ouest, Saint-Damien 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 530 500 $ (4 585 $/m²) 115,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 561 $ · Ajust. superficie +1 146 $ · Ajust. âge −13 262 $ | 588 945 $ Poids 12 % |
| 9 | 290, chemin Crique-à David Ouest, Saint-Damien 2025-04-30 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 331 $/m²) 112,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 280 $ Poids 11 % |
| 10 | 395, chemin du Crique-à-David Est, Saint-Damien 2025-10-23 · 2.1 km · Vendu 426 000 $ (3 955 $/m²) 107,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +16 811 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 524 885 $ Poids 10 % |
| 11 | 10, rue Denise, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (3 846 $/m²) 114,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 513 581 $ Poids 8 % |
| 12 | 207, rue des Pionniers, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-23 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (5 079 $/m²) 101,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +37 584 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 608 208 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.