201 Chemin DESROCHES · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
326 400 $
Unifamiliale · 3 421 $/m² · 95,4 m² · constr. 2011 · terrain 9 579,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 579,6 m²
Frontage
167,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 400 $
Rôle antérieur 165 500 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973096347400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
62070973096347400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 58 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-10 · 947 m · Vendu 325 000 $ (3 189 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 366 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 347 134 $ Poids 62 % |
| 2 | 300, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 611 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +9 750 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 396 293 $ Poids 39 % |
| 3 | 430, rue Yves, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-02-07 · 628 m · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 446 $ · Ajust. superficie +17 816 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 330 562 $ Poids 35 % |
| 4 | 4110, chemin du Lac-Pierre, Saint-Damien 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 107 000 $ (1 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 915 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 135 980 $ Poids 35 % |
| 5 | 1306, chemin des Oliviers, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-01-29 · 449 m · Vendu 235 000 $ (2 117 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −16 514 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 285 887 $ Poids 32 % |
| 6 | 196, Chemin des Épinettes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-05 · 145 m · Vendu 289 000 $ (3 169 $/m²) 91,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie +6 655 $ · Ajust. âge +18 785 $ | 368 124 $ Poids 28 % |
| 7 | 1461, route St-Joseph, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-07-05 · 291 m · Vendu 160 000 $ (1 898 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +10 534 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 212 867 $ Poids 24 % |
| 8 | 84, rue Dufresne, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 55 000 $ (525 $/m²) 104,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie −2 443 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 68 607 $ Poids 20 % |
| 9 | 440, Chemin du Domaine-David, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-05-17 · 152 m · Vendu 200 000 $ (1 837 $/m²) 108,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −12 397 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 755 $ Poids 19 % |
| 10 | 542, Rue Tellier, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-05-29 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 857 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +11 286 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 332 726 $ Poids 12 % |
| 11 | 395, chemin du Crique-à-David Est, Saint-Damien 2025-10-23 · 2.0 km · Vendu 426 000 $ (3 955 $/m²) 107,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie −24 326 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 483 748 $ Poids 10 % |
| 12 | 355, Rue Jean-Marc, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-03-06 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 193 $/m²) 79,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie +17 105 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 256 041 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.