1120 Rue DOMAINE-BARIL · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
342 900 $
Autre · 2 658 $/m² · 129 m² · constr. 1982 · terrain 2 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 560 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 188 900 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973100245700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
62070973100245700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
1 760
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 61 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Marchette, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-08 · 123 m · Vendu 135 000 $ (1 113 $/m²) 121,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +4 285 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 157 869 $ Poids 77 % |
| 2 | 380, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-01-28 · 333 m · Vendu 290 000 $ (2 627 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +24 429 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 387 454 $ Poids 36 % |
| 3 | 1306, chemin des Oliviers, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-01-29 · 623 m · Vendu 235 000 $ (2 117 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +19 054 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 287 380 $ Poids 33 % |
| 4 | 1110, rue du Domaine-Baril, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-11-05 · 69 m · Vendu 399 000 $ (2 616 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +77 833 $ · Ajust. superficie −30 743 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 444 096 $ Poids 26 % |
| 5 | 7835, chemin de Sainte-Émélie, Saint-Damien 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 634 $/m²) 140,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −9 638 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 232 475 $ Poids 23 % |
| 6 | 125, chemin Crique-à-David Ouest, Saint-Damien 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 530 500 $ (4 585 $/m²) 115,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 561 $ · Ajust. superficie +30 491 $ · Ajust. âge −53 050 $ | 578 502 $ Poids 22 % |
| 7 | 290, chemin Crique-à David Ouest, Saint-Damien 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 331 $/m²) 112,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +10 847 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 183 799 $ Poids 18 % |
| 8 | 185, chemin des Épinettes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-08-20 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 886 $/m²) 143,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −21 356 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 457 468 $ Poids 16 % |
| 9 | 395, chemin du Crique-à-David Est, Saint-Damien 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 426 000 $ (3 955 $/m²) 107,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +42 125 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 528 900 $ Poids 15 % |
| 10 | 440, Chemin du Domaine-David, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-05-17 · 836 m · Vendu 200 000 $ (1 837 $/m²) 108,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +18 457 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 265 609 $ Poids 13 % |
| 11 | 725, chemin du Crique-à-David Ouest, Saint-Damien 2026-08-10 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (2 828 $/m²) 127,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 398 404 $ Poids 11 % |
| 12 | 84, rue Dufresne, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-12-17 · 2.1 km · Vendu 55 000 $ (525 $/m²) 104,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +6 383 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 73 582 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.