111 Chemin CLAUDE · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
385 300 $
Unifamiliale · 3 310 $/m² · 116,4 m² · constr. 2005 · terrain 3 911,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 911,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 900 $
Rôle antérieur 180 900 $ +77.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973105289400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
62070973105289400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 357
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 67 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Marchette, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-08 · 642 m · Vendu 135 000 $ (1 113 $/m²) 121,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −2 727 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 158 283 $ Poids 66 % |
| 2 | 340, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-10 · 848 m · Vendu 325 000 $ (3 189 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 123 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 623 $ Poids 56 % |
| 3 | 125, chemin Crique-à-David Ouest, Saint-Damien 2025-04-01 · 861 m · Vendu 530 500 $ (4 585 $/m²) 115,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 561 $ · Ajust. superficie +1 605 $ · Ajust. âge −47 745 $ | 554 921 $ Poids 44 % |
| 4 | 290, chemin Crique-à David Ouest, Saint-Damien 2025-04-30 · 984 m · Vendu 150 000 $ (1 331 $/m²) 112,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +2 462 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 414 $ Poids 41 % |
| 5 | 395, chemin du Crique-à-David Est, Saint-Damien 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 426 000 $ (3 955 $/m²) 107,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +17 206 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 525 280 $ Poids 41 % |
| 6 | 1306, chemin des Oliviers, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-01-29 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 117 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +5 716 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 301 067 $ Poids 31 % |
| 7 | 725, chemin du Crique-à-David Ouest, Saint-Damien 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (2 828 $/m²) 127,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 412 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 380 588 $ Poids 24 % |
| 8 | 440, Chemin du Domaine-David, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-05-17 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 837 $/m²) 108,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 264 039 $ Poids 14 % |
| 9 | 64, rue de l'Ingénieur, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 543 $/m²) 103,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +9 797 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 205 277 $ Poids 14 % |
| 10 | 53, rue Francine, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-30 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +10 909 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 405 657 $ Poids 6 % |
| 11 | 84, rue Dufresne, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-12-17 · 2.5 km · Vendu 55 000 $ (525 $/m²) 104,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +3 073 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 74 123 $ Poids 3 % |
| 12 | 81, rue Dufresne, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-04 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (2 028 $/m²) 115,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +507 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 302 661 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.