261 Rue YVES · Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Valeur estimée
198 200 $
Chalet · 1 576 $/m² · 125,8 m² · constr. 1980 · terrain 7 090 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 090 m²
Frontage
89 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
119 000 $
Rôle antérieur 80 200 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
973120280100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
97 200 $
Rôle antérieur
80 200 $
ID provincial
62070973120280100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 634
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Émélie-de-l'Énergie
Vaut plus que 13 % des 2 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Marchette, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-08 · 141 m · Vendu 135 000 $ (1 113 $/m²) 121,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +2 504 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 154 739 $ Poids 80 % |
| 2 | 340, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-10 · 372 m · Vendu 325 000 $ (3 189 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 113 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 390 738 $ Poids 53 % |
| 3 | 380, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-01-28 · 327 m · Vendu 290 000 $ (2 627 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +20 226 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 380 351 $ Poids 40 % |
| 4 | 1306, chemin des Oliviers, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-01-29 · 458 m · Vendu 235 000 $ (2 117 $/m²) 111 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +15 667 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 281 642 $ Poids 39 % |
| 5 | 7835, chemin de Sainte-Émélie, Saint-Damien 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 634 $/m²) 140,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −12 251 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 227 561 $ Poids 26 % |
| 6 | 125, chemin Crique-à-David Ouest, Saint-Damien 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 530 500 $ (4 585 $/m²) 115,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 561 $ · Ajust. superficie +23 155 $ · Ajust. âge −53 050 $ | 571 166 $ Poids 23 % |
| 7 | 290, chemin Crique-à David Ouest, Saint-Damien 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 331 $/m²) 112,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +8 718 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 180 169 $ Poids 20 % |
| 8 | 185, chemin des Épinettes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-08-20 · 944 m · Vendu 415 000 $ (2 886 $/m²) 143,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −25 974 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 448 700 $ Poids 17 % |
| 9 | 440, Chemin du Domaine-David, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-05-17 · 626 m · Vendu 200 000 $ (1 837 $/m²) 108,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +15 519 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 260 671 $ Poids 17 % |
| 10 | 395, chemin du Crique-à-David Est, Saint-Damien 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 426 000 $ (3 955 $/m²) 107,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +35 797 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 518 311 $ Poids 17 % |
| 11 | 84, rue Dufresne, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-12-17 · 1.9 km · Vendu 55 000 $ (525 $/m²) 104,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +5 542 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 72 192 $ Poids 6 % |
| 12 | 81, rue Dufresne, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-04 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (2 028 $/m²) 115,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +10 037 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 292 215 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.